Tolle 2-Zimmerwohnung mit Balkon in U-Bahn-Nähe (befristet vermietet)
Beschreibung
Diese schöne 2-Zimmerwohnung in einem sehr zentral gelegenen, im Jahr 2008/2009 erbauten, Gebäude steht zum Verkauf:
Diese Wohnung ist bis 31.08.2026 zu einem Nettomietzins von € 573,33 vermietet.
- großzügiger Essbereich
- Komplettküche inkl. E-Geräten
- Schlafzimmer, Vorraum/Eingangsbereich mit Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette
- Balkon in den Innenhof
Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend anzukaufen.
Es handelt sich um Stapelparkplätze (siehe Fotos) und 2 ebene Parkplätze (Kaufpreis ab € 15.000,–)
Achtung: Die Fotos sind Musterfotos von einer gleich geschnittenen Wohnung in einem anderen Stockwerk, Farbe der Küche kann abweichen.
Allgemeines:
Alle Wohnungen sind mit Parkettböden in den Wohnräumen und schön verfliesten Küchenbereichen und Badezimmern ausgestattet.
Es gibt einen Personenaufzug im Gebäude.
Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Die Lage des Wohnhaus verspricht eine sehr gute Infrastruktur (U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. in der Nähe)
Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter office@aswimmo.at
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 39.6 kWh/m2a
- fGEE B, 0,93
- gültig bis 28.04.2031
Lageplan
Keyfacts
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Fläche ca. 46,34 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 229.000,00 € |
Betriebskosten: | 103,82 € |
Umsatzsteuer: | 10,38 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 114,20 € |
- Provision: 8.244,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2 % des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 11185
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 46,34 m2
- Wohnfläche ca. 46,34 m2
- Balkonfläche ca. 2,86 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 39.6 kWh/m2a
- fGEE B, 0,93
- gültig bis 28.04.2031
- Baujahr 2010
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 01.09.2026
Kontaktieren Sie uns
- Alexander Sigon
- Prokurist
- +43 732 / 27 28 02 100
- +43 660 880 72 43
- +43 (0) 732 / 27 28 02 101
- alexander.sigon@aswimmo.at