Ab sofort verfügbar!! Sonnige 2-Zimmerwohnung mit Loggia in U-Bahn-Nähe zum Verkauf (U3)
Beschreibung
Bei diesem Kaufpreis handelt es sich um den Nettopreis zzgl. 20% UST. Für Eigennutzer liegt der Preis bei 249.000€
In diesem Objekt stehen aktuell 63 Neubauwohnungen zum Verkauft, welche sich auf 6.Stockwerke verteilen. Bei jeder Wohnung ist ein Kellerabteil dabei und einen separaten Fahrradstellraum gibt es auch. Weiters befinden sich in der Tiefgarage 31 Parkplätze. Hier kann zwischen normalen Stellplätzen und Stapelparkerplätze gewählt werden.
- 2 Zimmer + 4m² Loggia
- Komplettküche mit E-Geräten
- Parkettböden, verfliestes Bad mit WC, kontrollierte Wohnraumlüftung
- Garagenplatz muss dazu gekauft werden (ab netto 13.100€)
- gute Infrastruktur (U3 Kendlerstraße, Straßenbahn 10, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen)
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Musterfotos handelt.
Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist!
Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter office@aswimmo.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Bad mit WC
- Badewanne
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- U-Bahn-Nähe
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB B, 28.91 kWh/m2a
- fGEE B, 0,92
- gültig bis 22.09.2025
Lageplan
Keyfacts
- Kaufpreis 234.000,00 €
- Fläche ca. 44 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 234.000,00 € |
Betriebskosten: | 102,37 € |
Umsatzsteuer: | 10,24 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 112,61 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2 % des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 11030
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 234.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 44 m2
- Wohnfläche ca. 44 m2
- Loggiafläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 28.91 kWh/m2a
- fGEE B, 0,92
- gültig bis 22.09.2025
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
![](https://files.justimmo.at/public/pic/user_small/BQjaGXDM6R.jpg)
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