Zentrale Lage: Top-sanierte ca. 115 m2 Altbauwohnung 2-3 Räume mit Balkon und Sauna in der Hauptstraße
Beschreibung
Diese exklusive, moderne Altbauwohnung, direkt in der Hauptstraße (neben Jindrak), steht zum Verkauf:
- 2 Zimmer und ca. 4 m² Balkon in den sehr ruhigen Innenhof
- extra großer Wohn-/Essbereich mit moderner Küche mit Kochinsel inkl. E-Geräten
- großzügiges, schön verfliestes Bad mit Dusche, Badewanne, Waschmaschine, Doppelwaschtisch, Sauna/Wellnessbereich
- getrennte Toilette im Flur, Abstellraum
- elektrische Raffstors im Schlafzimmer und Badezimmer bei der Balkontüre
- Limodor AirVital Lüftungsgeräte im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- gute Infrastruktur (Wohnung zwischen Straßenbahnstationen Biegung/Rudolfstraße) Mühlkreisbahnhof fußläufig erreichbar.
Im EG des Hauses befindet sich ein Innenhof/Garten mit einem überdachten Fahrradabstellplatzt und der Müllplatz.
Lassen auch Sie sich von dieser schönen Altbauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter r.lakovsek@aswimmo.at
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattungsbeschreibung
Sonstige Angaben
Doppeltätigkeit/Naheverhältnis
Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie höflich auf bestehende wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.
Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen
Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden.
Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert.
Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt.
Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.
Lage und Verkehrsanbindung
- Gute Infrastruktur mit vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- Kurze Distanz zu öffentlichen Verkehrsmitteln für eine schnelle Anbindung in die Innenstadt
- Schöne Grünflächen und Parks in der Umgebung für Erholung und Sportaktivitäten
- LentiaCity, Geschäfte des täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Schulen sind fußläufig erreichbar
Grundriss
Fakten
- Objektnummer:
- 11780
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 3,91 m²
- Keller Fläche:
- 4,7 m²
- Wohnfläche:
- 114,77 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1. Etage
- Baujahr:
- 1907
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 395.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 220,91 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 22,09 €
- Preisinfos:
- Angaben zur Rücklage (IF) folgen
Ausstattungen
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Sauna
- Wellnessbereich
- Abstellraum
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 23.04.2033
- HWB:
- 119,8 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,12
- fGEE Klasse:
- D
Ansprechpartner
