Sonnige 3-Zimmer Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse in U-Bahn-Nähe (U4, U6)(Befristet vermietet) — Vermittelt

In der Liegenschaft befinden sich 23 Wohneinheiten, 4 Büros und 23 TG-Stellplätze. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2007 fertiggestellt und erstreckt sich über 2 Kellergeschoße, das Erdgeschoss, 4 Obergeschosse und einem Dachgeschoss mit Galerie.

Im Erdgeschoss befinden sich neben den 3 Büros auch der Müllraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum und die Einlagerungsräume. Das Stiegenhaus liegt im Gebäudeinneren und verfügt über einen Aufzug, der vom 2. Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt. Die, den Wohungen zugeordneten, Parteienkeller befinden sich im Erdgeschoss und 1. Kellergeschoss.

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 1120 Wien!

Diese wunderschöne Terrassenwohnung befindet sich in der 5. Etage eines modernen Wohnhauses und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen in der beliebten Stadt Wien brauchen. Die Wohnung ist bis 30.04.2026 zu einer Nettomiete von 787,93€ vermietet. 

Auf einer großzügigen Fläche von insgesamt 73m² erwarten Sie 3 helle und geräumige Zimmer, die sich perfekt für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eignen. Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand, was bedeutet, dass Sie sich keine Gedanken über mögliche Renovierungen machen müssen. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt bietet und perfekt geeignet ist, um gemütliche Abende im Freien zu verbringen. Ob beim Frühstück in der Sonne oder beim Abendessen mit Freunden - hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und einfach nur genießen.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie können sich auf Fliesen und Parkettböden freuen, die für ein modernes und ansprechendes Wohnambiente sorgen. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten und die Wohnküche mit offener Küche bietet Ihnen viel Platz zum Kochen und Entspannen.

Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, dank der nahegelegenen Haltestellen für Bus, U-Bahn und Straßenbahn. So erreichen Sie schnell und bequem jeden beliebigen Ort in der Stadt.

Die Lage der Wohnung ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel Parks, Restaurants und Cafés.

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Terrassenwohnung in 1120 Wien. Lassen Sie sich von der exzellenten Lage, der hochwertigen Ausstattung und dem unschlagbaren Preis überzeugen und erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in einer der schönsten Städte Europas. Wir freuen uns auf Sie!

 

Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne

Das Objekt befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe des Herman Leopoldi-Parks.
lnnerhalb weniger Gehminuten erreicht man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Des Weiteren sind zahlreiche Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten und Ärzte in der näheren Umgebung vorhanden.
Die U6- und U4-Station “Längenfeldgasse” sowie die Bushaltestelle 12A sind fußläufig erreichbar.
Die Wiener Innenstadt erreicht man in rund 20 Minuten.
Der naheliegende Schlosspark Schönbrunn ist ein absolutes Highlight, außerdem befinden sich das Theresienbad und weitere Grünanlagen/Parks in der Nähe.