Schöne, möblierte 2-Zimmerwohnung Nähe Friedensbrücke — Vermittelt
Beschreibung
Diese perfekt aufgeteilte, ruhige 2 Zimmerwohnung, im 5. Obergeschoss, steht zum Verkauf:
- geräumiger Vorraum mit Garderobeneinbau
- großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Abstellraum und Zugang zum Balkon
- modern ausgestattete Einbauküche mit E-Geräten
- separates Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- schönes Badezimmer mit Dusche (bodeneben) und Waschmaschinenanschluss
Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, eleganten Sanitärräumen und stylischen Möbeln ausgestattet. Das Inventar kann auf Verhandlungsbasis übernommen werden.
Zusätzlich gibt es auch noch ein Kellerabteil. Im Gebäude befindet sich ein Personenaufzug.
Ein Garagenplatz muss für € 35.000,– dazugekauft werden.
Lassen auch Sie sich von dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter office@aswimmo.at
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.
Ausstattungsbeschreibung
Sonstige Angaben
Doppeltätigkeit/Naheverhältnis
Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie höflich auf bestehende wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.
Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen
Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden.
Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert.
Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt.
Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.
Lage und Verkehrsanbindung
Grundriss
Fakten
- Objektnummer:
- 10286 — Vermittelt
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 6,07 m²
- Wohnfläche:
- 48,69 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Stockwerk:
- 5. Etage
- Baujahr:
- 2018
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 23.06.2024
- HWB:
- 24,18 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A
- fGEE:
- 0,83
- fGEE Klasse:
- A
Ansprechpartner