Schöne 2-Zimmerwohnung mit Loggia im 12. Bezirk
Beschreibung
Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmerwohnung, in einen zentral gelegenen Wohnhaus im 12. Bezirk, steht zum Verkauf:
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer
- Komplettküche inkl. E-Geräten mit angrenzendem Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette
- eigenes Kellerabteil im 2. UG
- Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz zu erwerben
Details: In der Liegenschaft befinden sich 40 Wohneinheiten, 3 Wohnungen/Büros und 37 TG-Stellplätze. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2005 fertiggestellt und besteht aus einem mehrgeschossigen Straßentrakt und einem eingeschossigen Hoftrakt.
Der Straßentrakt besteht aus zwei Kellergeschossen, einem Erdgeschoss, vier Obergeschossen und einem Dachgeschoss. In den beiden Kellergeschossen befinden sich eine Garage mit insgesamt 37 Kfz-Abstellplätzen, der Müllraum, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, die Parteienkeller und Technikräume.
Lassen auch Sie sich von dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter r.lakovsek@aswimmo.at
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs die ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattungsbeschreibung
Sonstige Angaben
Doppeltätigkeit/Naheverhältnis
Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie höflich auf bestehende wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.
Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen
Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden.
Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert.
Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt.
Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.
Lage und Verkehrsanbindung
Über die Linke Wienzeile ist die A1-Westautobahn “Anschlussstelle Auhof” gut erreichbar. Das naheliegende Schloss Schönbrunn und der Tiergarten sind ein absolutes Highlight, außerdem befinden sich das Theresienbad und weitere Grünanlagen und Parks in der Nähe.
Grundriss
Fakten
- Objektnummer:
- 11546
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Loggia Fläche:
- 5,22 m²
- Keller Fläche:
- 1,24 m²
- Wohnfläche:
- 47,24 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3. Etage
- Baujahr:
- 2005
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 249.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 105,71 €
- Reparaturrücklage netto:
- 53,38 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 10,57 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 8.964,00 € inkl. 20% USt.
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 01.09.2030
- HWB:
- 51 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,11
- fGEE Klasse:
- C
Ansprechpartner
