Perfekt aufgeteilte 2-Zimmerwohnung mit Loggia nahe Hütteldorferstraße inkl. Tiefgaragenstellplatz — Vermittelt
Beschreibung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 2. Obergeschoß in einem 2000 fertiggestellten Wohnhaus in zentraler Lage nähe Hütteldorferstraße steht zum Verkauf:
- großer Vorraum
- 2 Zimmer: geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur ca. 7m² großen Loggia, Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Komplettküche mit E-Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle und E-Herd mit Ceranfeld)
- Parkettböden in den Wohnräumen, schön verfliestes Badezimmer, etc.
- inklusive Kellerabteil und Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (oberer Stapelparkplatz)
- Sehr gute Infrastruktur (U3 Station Hütteldorferstraße, Straßenbahn, Busse und diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe)
Lassen auch Sie sich von dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter office@aswimmo.at
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufes eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.
Ausstattungsbeschreibung
Sonstige Angaben
Doppeltätigkeit/Naheverhältnis
Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie höflich auf bestehende wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.
Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen
Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden.
Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert.
Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt.
Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.
Grundriss
Fakten
- Objektnummer:
- 10312 — Vermittelt
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Loggia Fläche:
- 7,05 m²
- Keller Fläche:
- 0,94 m²
- Wohnfläche:
- 49,63 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2. Etage
- Baujahr:
- 2000
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Fernwärme
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- HWB:
- 47 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
Ansprechpartner