Nähe DONAUINSEL & HANDELSKAI -Klimatisierte Dachgeschoßwohnung mit Terrasse
1200 Wien
| Wien
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Beschreibung
5 Jahre befristet, 4 Monatsmieten Kaution
Verfügbar ab 1.2.2026
- 2 Zimmer, Parkettböden
- 10m² Terrasse
- Komplettküche mit E-Geräten
- gefliestes Bad mit Dusche oder Badewanne, WC
- Kellerabteil
Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter office@aswimmo.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattungsbeschreibung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, U-Bahn-Nähe, Fahrradraum, Neubaustandard, Mechanische Be- und Entlüftung
Lage und Verkehrsanbindung
Die Dachgeschosswohnung bei der Marchfeldstraße in 1200 Wien bietet eine erstklassige Lage im pulsierenden Stadtteil. In unmittelbarer Nähe befinden sich der beeindruckende Millenium Tower und die Handelskai. Alle täglichen Bedürfnisse sind schnell erreichbar: Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergärten sind gleich um die Ecke. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar. Ideal für urbanes Wohnen!
Grundriss
Fakten
- Objektnummer:
- 11776
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Terrassenfläche:
- 9,5 m²
- Wohnfläche:
- 50 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Stockwerk:
- 1. DG
- Baujahr:
- 2016
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 999,00 €
- Nettomiete:
- 781,05 €
- Betriebskosten netto:
- 127,13 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 90,82 €
- Umsatzsteuer:
- 90,82 €
- Kaution:
- 3.996,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- HWB:
- 28,28 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,91
- fGEE Klasse:
- B
Ansprechpartner