Moderne, stilvolle 1-Zimmerwohnung mit französischem Balkon nähe Bahnhof Meidling
Beschreibung
Diese schöne 1-Zimmerwohnung mit Küche und französischem Balkon in zentraler Lage steht zum Verkauf.
Die Wohnung ist noch bis 31.07.2028 zu einem Nettomietzins von € 524,39 vermietet.
- 1 Zimmer mit Parkettböden
- moderne Komplettküche mit E-Geräten
- gefliestes Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung und aktive Wohnraumlüftung
- Französischer Balkon, eigenes Kellerabteil
Der Tiefgaragenstellplatz Nr. 08 ist verpflichtend anzukaufen.
Kaufpreis: € 25.000,–
unbefristet vermietet
Miete (netto): € 64,69 | BKs (netto): € 16,69
Rücklage (IF): € 13,05
Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter alexander.sigon@aswimmo.at
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattungsbeschreibung
Sonstige Angaben
Doppeltätigkeit/Naheverhältnis
Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie höflich auf bestehende wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.
Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen
Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden.
Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert.
Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt.
Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.
Lage und Verkehrsanbindung
Einige freizeitgestaltende Angebote bieten zum Beispiel das Technische Museum, das Museumsquartier oder auch Schloss Schönbrunn mit dem Tiergarten und dem sehenswerten Schlosspark, welche mit dem öffentlichen Verkehrsnetz schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Zum Kaiser-Franz-Josef-Spital und dem Unfallkrankenhaus Meidling gelangt man fußläufig in kürzester Zeit. Die Wienerberg City in der Nähe, lockt mit seinen tollen Shoppingmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Warme Sommertage kann man im nahegelegenen Wasserspielplatz “Wasserturm” genießen.
Schöne Parkanlagen, das Erholungsgebiet Wienerberg mit seinem See sowie der City & Country Golfclub Wienerberg sind einfach und schnell zu erreichen und laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder diversen täglichen sportlichen Aktivitäten ein.
Grundrisse
Fakten
- Objektnummer:
- 11997
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 33,23 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2. Etage
- Baujahr:
- 2017
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 209.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 96,65 €
- Reparaturrücklage netto:
- 54,03 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 7.524,00 € inkl. 20% USt.
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Tiefgarage
- Parkplatz
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 22.04.2036
- HWB:
- 43 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,89
- fGEE Klasse:
- B
Ansprechpartner
