Moderne, neuwertige 2-Zimmerwohnung in Top Lage mitten in Linz, Kaisergasse
Beschreibung
Diese zentral gelegene, perfekt aufgeteilte 2-Zimmerwohnung in der Linzer Innenstadt steht zum Verkauf:
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großzügigen Loggia
- schöne Wohnküche inkl. E-Geräten
- Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof
- modernes Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper, separates WC
- Garderobenraum/Abstellraum im Eingangsbereich, eigenes Kellerabteil
Die Wohnung liegt im 4. Stock (mit Lift) und besticht durch ihre absolute Ruhelage, da Wohn- und Schlafzimmer in den Innenhof ausgerichtet sind.
Es gibt einen eigenen Tiefgaragenabstellplatz (Nr. 91, siehe Plan), dieser muss zusätzlich angekauft werden.
Kaufpreis TG-Stellplatz: € 28.000,–
Monatl. Kosten TG-Platz:
Betriebskosten: € 27,35
Rücklage: € 6,34
Lassen auch Sie sich von dieser tollen Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter r.lakovsek@aswimmo.at
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattungsbeschreibung
Sonstige Angaben
Doppeltätigkeit/Naheverhältnis
Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie höflich auf bestehende wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.
Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen
Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden.
Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert.
Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt.
Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.
Lage und Verkehrsanbindung
- In der Nähe des Stadtzentrums, Parkbad, Brucknerhaus, Eishalle, Tabakfabrik u.v.m.
- Umgeben von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs
- In der Nähe von Grünflächen und Parks sowie der schönen Donaulände für Erholung und Freizeitaktivitäten
Grundrisse
Fakten
- Objektnummer:
- 11779
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Loggia Fläche:
- 8,24 m²
- Wohnfläche:
- 63,95 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4. Etage
- Baujahr:
- 2013
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 310.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 116,93 €
- Reparaturrücklage netto:
- 93,98 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 11,69 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 11.160,00 € inkl. 20% USt.
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Tiefgarage
- Parkplatz
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 19.01.2031
- HWB:
- 32,3 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,75
- fGEE Klasse:
- A
Ansprechpartner
