Moderne 2-Zimmerwohnung mit Loggia in U-Bahn-Nähe
Beschreibung
Die Wohnung ist ab 1.2.2026 beziehbar.
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- Komplettküche inkl. E-Geräten mit Abstellraum
- Schlafzimmer, schöner Vorraum/Eingangsbereich
- Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC
- sonnige Loggia vom Wohnzimmer aus begehbar
Ein Parkplatz kann für 65€ pro Monat dazu angemietet werden.
Allgemeines:
Alle Wohnungen sind mit Parkettböden in den Wohnräumen und schön verfliesten Küchenbereichen und Badezimmern ausgestattet.
Es gibt einen Personenaufzug im Gebäude.
Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Die Lage des Wohnhaus verspricht eine sehr gute Infrastruktur (U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. in der Nähe)
Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter office@aswimmo.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattungsbeschreibung
Lage und Verkehrsanbindung
In unmittelbarer Nähe zu der Straßenbahn- und Bushaltestelle Gutraterplatz und zu den U-Bahnstationen Kendlerstraße und Ottakring.
Fitnesscenter direkt gegenüber der Liegenschaft
Universitätssportinstitut Wien in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. im Umkreis.
Grundriss
Fakten
- Objektnummer:
- 11769
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Loggia Fläche:
- 3,87 m²
- Wohnfläche:
- 43,43 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2. Etage
- Baujahr:
- 2010
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 899,00 €
- Nettomiete:
- 791,09 €
- Betriebskosten netto:
- 98,10 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 9,81 €
- Umsatzsteuer:
- 9,81 €
- Kaution:
- 3.596,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 28.04.2031
- HWB:
- 39,6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,93
- fGEE Klasse:
- B
Ansprechpartner