Imposantes 146 m2 Penthouse in Geidorf mit beeindruckender ca.106 m2 großer Terrasse und traumhafter Aussicht! — Vermittelt
Beschreibung
Repräsentatives und großzügig angelegtes Penthouse in Geidorf!
- 4 Zimmer und ca. 106 m² Terrasse mit tollem Ausblick
- Komplettküche mit E-Geräten im großen Wohn-/Essbereich
- Gehobene Ausstattung mit Fußbodenheizung und Parkettböden
- Klimaanlage
- Lift führt direkt in die Wohnung
- ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- Extra Gästebadezimmer mit Dusche und WC
- Tiefgaragenplätze im Haus für EUR 60.- / Monat anmietbar.
- Miete versteht sich brutto - exclusive Heizung (Fernwärme) und Strom.
Dieses moderne und sehr geräumige Penthouse mit großem Wohn / Essbereich und 3 Schlafzimmern bietet viel Platz für entspanntes Wohnen! Am Fuße des Rosenbergs gelegen, besticht es durch seine Lage und einem grandiosem Ausblick von der großzügigen 106m2 Terrasse. Ebenso bietet sie eine neuwertige, zeitgemäße Ausstattung, wie der komplett ausgestatteten Markenküche von Dan /AEG, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Parkett bzw. Steingutfliesen, zwei Badezimmer mit großer Dusche / Badewanne und Toiletten plus einem separaten WC mit Waschbecken. Mit dem sperrbaren Lift gelangen Sie von der Tiefgarage direkt bis in den Vorraumbereich.
Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter kari.noe@noe.immobilien
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle einer Anmietung eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.
Ausstattungsbeschreibung
Sonstige Angaben
Doppeltätigkeit/Naheverhältnis
Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie höflich auf bestehende wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.
Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen
Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden.
Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert.
Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt.
Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.
Lage und Verkehrsanbindung
Grundriss
Fakten
- Objektnummer:
- 9713 — Vermittelt
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Terrassenfläche:
- 106 m²
- Wohnfläche:
- 146 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 4. Etage
- Baujahr:
- 2010
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- HWB:
- 43 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
Ansprechpartner