Gartenwohnung! Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Garten im schönen Bezirk St. Peter — Vermittelt
Beschreibung
SCHÖNE 2-ZIMMER-WOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN MIT SONNIGEM GARTEN
- Wohn-/Essbereich mit neuwertiger Komplettküche inkl. allen E-Geräten mit Zugang zum Garten
- Schlafzimmer - mit Zugang zum Garten
- Badezimmer mit Fenster und Wanne, sowie Waschmaschinenanschluss,
- WC separat
- schöne Ausstattung mit Parkettböden.
- Sonnenmarkise elektrisch bedienbar
- Außenjalousien
- eigenes Kellerabteil
- günstige Stromkosten aufgrund Solarenergie
- ein Tiefgaragenplatz wird für Eur 70.- im Monat mitvermietet.
Ausstattung & Lage
Diese ideal aufgeteilte Wohnung mit Garten in einem sehr gepflegten und modernen Wohnhaus, steht zur Vermietung. Über einen vorgebauten und extra sperrbaren Windfang, der zusätzlich Abstellfläche bietet, gelangt man über die eigentliche Eingangstüre in den geräumigen Vorraum dieser lichtdurchfluteten Wohnung. Von hier kommt man in den gemütlichen Wohn/Essbereich, sowie in das extra begehbare und über ausreichend Platz verfügbare Schlafzimmer. Von beiden Räumen aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete 17 m² Terrasse (mit großer elektrischer Markise) und den fast 40 m² großen Garten, der zum Relaxen in der Sonne einlädt. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Fenster, sowie eine extra Toilette mit Waschbecken, komplettieren diese äußerst attraktive Single,- oder Pärchenwohnung! Im Herzen von St. Peter gelegen, besticht dieses Objekt auch mit perfekter Infrastruktur. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage, mit Straßenbahn,-und Bushaltestellen im Umkreis von nur 150m, ist eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben und ermöglicht so z.B. die rasche Erreichbarkeit des Zentrums, der Universitäten (TU u. KF Uni) und des LKH Graz.
Auch befinden sich in der unmittelbaren Umgebung eine Reihe an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, Apotheken und Ärzte sowie Freizeit,- und Sporteinrichtungen und Naherholungsgebiete.
Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter kari.noe@noe.immobilien
Ausstattungsbeschreibung
Sonstige Angaben
Doppeltätigkeit/Naheverhältnis
Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie höflich auf bestehende wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.
Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen
Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden.
Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert.
Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt.
Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.
Lage und Verkehrsanbindung
Grundriss
Fakten
- Objektnummer:
- 9953 — Vermittelt
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Terrassenfläche:
- 17,79 m²
- Wohnfläche:
- 46,16 m²
- Gartenfläche:
- 38,25 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- EG
- Baujahr:
- 2016
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 23.09.2024
- HWB:
- 36,25 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,69
- fGEE Klasse:
- A+
Ansprechpartner