ERSTBEZUG Exklusives 3-stöckiges Appartement im Ortszentrum von Kirchberg — Vermittelt
Beschreibung
Erstbezug in Kirchberg
- 3 Schlafzimmer mit Eichenböden, 65m² Terrassenfläche und 110m² Gartenfläche
- 3 hochwertig verfließte Badezimmer, 2 extra WCs, Waschtischverbauten
- Offener Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin
- Exklusives Untergeschoß mit Sauna und Wellnessbereich
- 2 Tiefagaragenplätze
In einem neuerrichteten Mehrfamilienhaus, in Top-Lage von Kirchberg befindet sich dieses großzügige Apartment. Aufgrund der Größe und Einteilung über drei Etagen, ist dieses Objekt individuell nutzbar und besticht durch sein großzügiges Raumangebot.
Die Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt 204m² und das Objekt verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer (mit Waschtischverbauten ausgestattet), 2 extra WCs, offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin.
Eines der großen Highlights bietet das Untergeschoss: Anschlüsse für eine private Wellnessoase der Extraklasse sind vorhanden. Selbstverständlich kann dieser Bereich auch als zusätzliche Gästeeinheit verwendet werden.
Sehenswert sind auch die traumhaften Terrassen mit herrlichem Ausblick auf die Kirchberger Bergwelt. Hochwertige Eichenböden, offener Kamin, hochwertige Küche, ein modernes Bus-System welches die Heizung und das Soundsystem steuert, sind die besonderen Merkmale dieser Residenz.
Für diese Immobilie sind zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Sport- und Geräteraum vorgesehen. Beheizt wird das Objekt mittels einer modernen Gas- und Fußbodenheizung. Großzügige Raumaufteilung mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten.
Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter officelinz@aswimmo.at
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufes eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.
Ausstattungsbeschreibung
Sonstige Angaben
Doppeltätigkeit/Naheverhältnis
Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie höflich auf bestehende wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.
Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen
Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden.
Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert.
Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt.
Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.
Lage und Verkehrsanbindung
Fakten
- Objektnummer:
- 2744 — Vermittelt
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 3
- Terrassenfläche:
- 65 m²
- Wohnfläche:
- 204 m²
- Gartenfläche:
- 110 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 3
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2013
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Sauna
- Wellnessbereich
- Tiefgarage
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- HWB:
- 41,56 kWh/(m²*a)
Ansprechpartner