Erstbezug: Exklusive 2-Zimmer Neubauwohnung in U-Bahn-Nähe (U1)
1100 Wien
| Wien
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Beschreibung
Diese schöne 2-Zimmer Neubauwohnung steht ab sofort zur Vermietung:
- 2 Zimmer
- Komplettküche mit E-Geräten
- Exklusive Ausstattung mit Parkettböden, exquisites Badezimmer, etc.
- Sehr gute Infrastruktur (U-Bahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten)
Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter alexander.sigon@aswimmo.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattungsbeschreibung
Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne
Lage und Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft befindet sich in der Leebgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten – einem aufstrebenden Wohnbezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Für Erholung und Freizeit laden der nahe Arthaberpark, der Paltrampark sowie das weitläufige Erholungsgebiet Wienerberg mit seinen Grünflächen, Spazierwegen und Freizeitangeboten ein. Beliebte Einrichtungen wie das traditionsreiche Amalienbad, der Viktor-Adler-Markt oder der bekannte Eissalon Tichy sind ebenfalls rasch erreichbar und verleihen dem Grätzl einen besonderen Charme.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, die U1-Station Reumannplatz sowie der Wiener Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und darüber hinaus.
Für Erholung und Freizeit laden der nahe Arthaberpark, der Paltrampark sowie das weitläufige Erholungsgebiet Wienerberg mit seinen Grünflächen, Spazierwegen und Freizeitangeboten ein. Beliebte Einrichtungen wie das traditionsreiche Amalienbad, der Viktor-Adler-Markt oder der bekannte Eissalon Tichy sind ebenfalls rasch erreichbar und verleihen dem Grätzl einen besonderen Charme.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, die U1-Station Reumannplatz sowie der Wiener Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und darüber hinaus.
Grundriss
Fakten
- Objektnummer:
- 11988
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 0,67 m²
- Wohnfläche:
- 30,71 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1. Etage
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 829,00 €
- Nettomiete:
- 663,64 €
- Betriebskosten netto:
- 90,00 €
- Umsatzsteuer:
- 75,36 €
- Preisinfos:
- Miete inkl. Betriebskosten und Steuern, exkl. Strom, Heizung, Warmwasser, Internet etc.,
- Kaution:
- 3.316,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 23.04.2034
- HWB:
- 35,7 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,75
- fGEE Klasse:
- A
Ansprechpartner
